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房企業績分化加劇 綠城去年收入下滑近兩成

    房企業績分化愈演愈烈。綠城昨日公布的年報顯示,2013年全年收入為289.91億元,較上年下降18.1%,公告中稱,造成下降的主要原因是銷售面積減少和銷售均價降低。

    除了營收下降外,值得注意的是,在去年預售項目中,綠城整體銷售均價達到了20115元/平方米。綠城常務副主席兼行政總裁壽柏年在業績發布現場表示,這一 售價為全國最高,因此去化速度會較同業稍慢。今年集團的可售貨量達1300億元,目標去化率為50%,去年去化率是42%。至于未來的定價策略,集團會 根據項目的地點及時間性推出促銷優惠,但不會進行全面及大幅降價。

    壽柏年透露,今年集團銷售目標為650億元,與去年基本持平。對此,他強調:今年目標較保守是因為集團希望以加快周轉及提高去化率為首要目標。

    在上海易居執行總裁丁祖昱看來,與幾年前負債率高達105%,一二三四線城市并進的綠城相比,綠城今年650億元的目標已經保守謹慎很多。但綠城仍面臨壓力。根據2013年財報,來自浙江地區的銷售收入已經占到綠城所有物業銷售收入67.3%。

發表時間:〖2014/5/8〗    瀏覽次數:〖649
 
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